Maison de ville avec terrasse au coeur de captieux

Cette maison de ville d'environ 80 m² se déploie sur trois niveaux, avec un vrai bonus rare en centre : un garage de 45 m² au rez-de-chaussée, pratique pour la voiture, les vélos, l'atelier ou le rangement. Au 1er étage, on découvre une pièce à vivre de 33 m² avec cuisine ouverte sur le salon. Dans le prolongement de la cuisine , une terrasse de 25 m² sans aucun vis-à-vis. Une chambre de 9m2, un bureau de 7.50m2 (qui fera très bien une 2e chambre d'enfant si besoin) et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au dernier étage, deux pièces supplémentaires sous combles, parfaites pour des chambres d'enfants ou d'amis (15 et 19 m² au sol, 7 et 5 m² loi Carrez). Les atouts : Tout à pied : commerces et services à 3 minutes Une terrasse de 25 m² isolée sans vis à vis Un garage de 45 m² Jusqu'à 4 chambres possibles, idéal pour une famille piste cyclable à 500m de la maison. Pas de jardin privatif, mais un espace vert juste devant la maison ainsi qu'une aire de jeux pour s'amuser ou se promener viennent agrémenter cette maison. DPE: D / GES: B contact par téléphone ou par mail de préférence. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Jeremy JOLY (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125459). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/