Maison 242 m² à Aumagne

Belle maison charentaise rénovée à vendre en viager occupé.

La valeur vénale de ce bien est de 350 000 €. La valeur occupée étant de 166 152 euros après une décote de 52 % le paiement s'effectue de la facon suivante :

Un bouquet est 70 000 euros honoraires d'agence inclus et les rentes mensuelles sont de 640 euros

La maison est occupée par un homme de 75 ans et une femme de 77 ans.

Au rez-de-chaussée : une cuisine dinatoire, un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond qui permet d'offrir un espace mezzanine, salle à manger, atelier, cuisine d'été, porche, grange ( ancienne distillerie ) .

Au premier : Un palier, 2 chambres, salle de bain, WC, dressing.

Pour la chambre d'hôte ( qui communique ave la maison principale ) : une entrée, WC, 1 chambre, un bureau, une salle d'eau.

Les extérieurs sont très agréables vous pourrez particulièrement en profiter avec la cuisine d'été et son four à pain

Pour le chauffage central une pompe à chaleur neuve ( 10/2025) ainsi qu'un insert dans le séjour. Des panneaux solaires produisent l'eau chaude

la taxe foncière est de 1200 euros. La maison est reliée au tout l'égout.

Bouquet 70 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2015.00 et 2727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurent BERGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48514229300045 Saintes