Name: Appartement familial 100m2 dernier étage - Tram - 2 parking - 1 cave
SKU: 1077
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

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299 000 €

105 m²

6 pièces

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Situé au dernier étage, découvrez ce spacieux appartement familial offrant 99,36 m2 habitables (105,53 m2 avec la loggia).
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour de 25 m2, lumineux et convivial, ouvrant sur une agréable loggia fermée de 5,82 m2 offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle de 9 m2.
Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 24 m2 avec possibilité de recréer facilement deux chambres selon vos besoins ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé ainsi que de nombreux placards complètent l’ensemble.
Une cave est incluse, avec la possibilité d’acquérir en supplément deux places de parking boxables.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec le T9 (Beethoven-Concorde) au pied de la résidence.

Référence: 1077
Bien en copropriété. Nombre de lots : 198. Charges de copropriété : 6000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr