445 000 €

99 m² / 101 m²

6 pièces

Agence Du Pavillon

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/21 Afficher les 21 photos

Située dans une rue pavillonnaire particulièrement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports (lignes de Bus, Métro 13 et binetôt la 15,), ainsi que des commerces, avec un grand carrefour accessible en seulement 7 minutes à pied.
Vous recherchez une maison atypique rénovée, ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises? Laissez-vous séduire par cette maison de 5 pièces, offrant une atmpsphère Zen, lumineuse et épurée.
La maison se compose de la façon suivante: à l'avant un jardin accueillant ainsi qu'un garage avec espace buanderie. Au rez-de-chaussée: WC indépendant/Cusine équipée ouverte sur salle à manger. Accès à une pièce actuellement aménagée en dressing sur mesure (pouvant être conservé selon votre souhait). En enfilade: une chambres avec espace de rangement attenant, possibilité d'aménager une salle d'eau. Au 1er étage: Salon lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud de 13m2. Deux chambres, dont une plus petite donnant sur le puit de lumière du salon/ Salle d'eau avec un second WC. Au 2ème étage: Combles aménagés comprenant un espace bureau en mezzanine/Une chambre avec beaucoup de rangements.
Confort et performance énergétique: Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente (installée il y a 2 ans)/Fenêtres double vitrage/excellente isolation. Consommations annuelles: Gaz (chauffage+eau chaude) environ 1 050€. Electricité eniron 325€.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison en très bon état de 99m2 Habitable 101m2 Terrain

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Jolie maison en très bon état de 99m2 Habitable 101m2 Terrain

445 000 €