T3 65 m2 avec balcon 13 m2

Découvrez ce lumineux appartement T3 au 1er étage, orienté Sud-Est, idéalement situé dans le quartier Libération à Grenoble. Ce logement offre un cadre de vie agréable et familial dans une résidence intimiste, sécurisée et végétalisée. Box en sous-sol inclus.
PRIX

268 297 € TTC (annexes incluses) — TVA 20% (accession libre)

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface habitable : 65,63 m2
Balcon : 13,07 m2
Type : T3 (3 pièces)
Niveau : 1er étage (sur 3)
Orientation : Sud-Est
Lot : B104
Annexe incluse : Box en sous-sol No01B18

DÉTAIL DES PIÈCES

Séjour/Cuisine ouverte : 25,56 m2, lumineux avec accès au grand balcon par porte-fenêtre
Chambre 1 : 12,21 m2 avec fenêtre et volet roulant
Chambre 2 : 10,54 m2 avec fenêtre et volet roulant
Entrée : 4,76 m2
Dégagement : 5,73 m2
Salle de bains : 4,46 m2
WC indépendant : 1,51 m2
Placard : 0,86 m2

LES PRESTATIONS INCLUSES

Volets roulants motorisés
Menuiseries PVC double vitrage
Parquet stratifié dans les pièces de vie
Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir LED
Chauffage collectif réseau de chaleur urbain (économique)
Visiophone couleur
Résidence sécurisée avec vidéosurveillance
Ascenseur et local vélo
Box privatif en sous-sol inclus

PRESTATIONS DE QUALITÉ

Sol en parquet stratifié hydro pour le séjour/cuisine ouverte
Meuble vasque (70,5 cm) avec miroir et applique LED
Robinetterie de qualité
WC avec commande contrastée
Porte d'entrée anti-effraction certifiée A2P1* avec serrure 3 points
Installation électrique aux normes
Pré-équipement fibre optique
Peinture blanche dans toutes les pièces

LA RÉSIDENCE

35 logements répartis en 2 bâtiments de 3 étages
Résidence clôturée et sécurisée (vidéosurveillance halls et accès sous-sol)
Ascenseur desservant tous les niveaux
Espaces verts en cœur d'îlot avec toitures végétalisées
Jardin reconnu « Jardin de Noé » (protection de la biodiversité)
Locaux vélos et stationnements boxés en sous-sol
Pré-équipement bornes de recharge véhicules électriques

SITUATION ET ACCÈS

Arrêt de tramway « Louise Michel » à 2 min à pied
Supermarché à 5 min à pied
Écoles et lycées à 3 min à pied
Centre-ville de Grenoble à 10 min en vélo
Centre commercial « Grand'Place » à 5 min en voiture
Jardins partagés Abry au pied de la résidence
Gare SNCF à 5 min (TER Auvergne-Rhône-Alpes et TGV)
Accès autoroutes : A41 (Genève), A48 (Lyon), A51 (Hautes-Alpes / Côte d'Azur)
Aéroport Grenoble Alpes Isère à 33 min

INFORMATIONS LÉGALES

Prix de vente : 268 297 € TTC (TVA 20%) 
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 35 logements (du studio au 4 pièces)
Charges de copropriété : montant prévisionnel non communiqué à ce jour
Les surfaces indiquées sont approximatives et soumises aux tolérances de construction
Informations risques naturels et technologiques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime Goumas, votre agent immobilier au [Coordonnées masquées].