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Cozynergy

à Toulouse

Marseille 3ème belle de mai- appartement t4 - balcon - vue degagee - ascenseur

Name: Marseille 3ème belle de mai- appartement t4 - balcon - vue degagee - ascenseur
SKU: 00803150
Price: 78000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-3e 13003 —

78 000 €

68 m²

4 pièces

Foncia Transaction Marseille

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Situé RESIDENCE REVOLUTION, dans un immeuble semi récent avec ascenseur, fermé et sécurisé.
Venez découvrir cet appartement T4 de 68m2 traversant et sans vis à vis, entièrement à rénover.

Il comprend un salon séjour orienté Sud ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée. Une cuisine donnant sur une loggia. 2 chambres possibilité 3 en réduisant le grand salon. Placard. Une salle de bains et wc séparé.

Les fenêtres sont en bois simple vitrage. Le chauffage est individuel au gaz et pourra être remplacé par une climatisation réversible, ce qui améliorera la note énergétique.
Les charges de copropriété totales annuelles s'élèvent à 1354€ /an et la taxe foncière de 1032€ /an.
Travaux à prévoir (Chiffrage : environ 50K€)

IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Diagnostics sur demande. Référence de l'annonce : 00803150

Référence: 00803150
Bien en copropriété. Nombre de lots : 240. Charges de copropriété : 113 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 350 € - 1 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr