Ensemble 2 logements rénovés + Jardins + Parkings

Name: Ensemble 2 logements rénovés + Jardins + Parkings
SKU: OOXL-6VP-6M6
Price: 262500 EUR
Availability: InStock

— Saint-Laurent-De-La-Pree 17450 —

262 500 €

95 m² / 342 m²

5 pièces

ORPI Oceani Immobilier

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En exclusivité à SAINT LAURENT DE LA PREE
Résidence principale avec revenu locatif, idéal investisseur ou projet bi-générationnel
Description :
Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou pour habiter l'un et louer l'autre.
Ensemble immobilier entièrement rénové à neuf composé de deux logements totalement indépendants. Pas de travaux à prévoir.
LOGEMENT 1 (T2) d'environ 28m²
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour lumineux.
• 1 chambre
• Salle d'eau avec wc
• Extérieur : terrasse privative
LOGEMENT 2 (T3) d'environ 68m²
• Belle pièce de vie fonctionnelle.
• 2 chambres avec rangements.
• Extérieur : Espace extérieur privé clos.
• Nombreux rangements
LES POINTS FORTS :
• Stationnement : Places de parking privatives incluses pour chaque lot.
• Local vélo : Espace sécurisé dédié pour vélos et stockage.
Référence agence : 1425

Référence: OOXL-6VP-6M6
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr