Name: Maison À Vendre 81 m² 3 chambres , 774m² terrain
SKU: K0KY-APG-VIF
Price: 248000 EUR
Availability: InStock

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248 000 €

81 m² / 774 m²

4 pièces

ORPI Genlis Plaine Dijonnaise

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Maison chaleureuse sur sous-sol – 3 chambres – terrain de 774 m²

Envie d'un lieu où il fait bon vivre, entre confort et tranquillité ? Cette maison a tout pour vous séduire.

Vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le salon, une pièce de vie avec un accès à la véranda de 10m² supplémentaire soit une surface utile de la maison de 91m² idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille. Une salle de douche rénovée récemment et un WC séparé.

Le confort est au rendez-vous grâce aux fenêtres en double vitrage PVC, équipées de volets roulants électriques.
Un sous-sol complet avec un garage, une buanderie, une grande pièce et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins.

À l'extérieur, vous serez conquis par le terrain clos de 774 m², offrant un bel espace pour les enfants, les animaux ou vos projets de jardin. Un cadre agréable, propice à la détente et aux moments en plein air.

Honoraires charge vendeur
Contactez Théo SERGUES (RSAC 980776116) au zéro6.46.65.49.09
Référence agence : 1968

Référence: K0KY-APG-VIF
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr