Name: COUP DE CŒUR – Maison en pierre rénovée avec piscine et dépendances ATUR
SKU: FRPR-A9T-VRF
Price: 299600 EUR
Availability: InStock

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299 600 €

171 m² / 4 864 m²

5 pièces

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Dans un environnement campagne recherché, sur la commune de Boulazac Isle Manoire, à deux pas de Créavallée et de Périgueux, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée au fil du temps, offrant authenticité, espace et potentiel.
Édifiée sur un terrain clos de 4 864 m² sans aucun voisin, cette propriété propose un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature sans renoncer à la proximité des commodités.
La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse de 70m² avec coin cuisine , de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un cabinet de toilette. Une cuisine d'été/buanderie vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse de 156 m² ouvrant sur une piscine, véritable espace de détente et de convivialité.
Les dépendances constituent un atout majeur avec deux garages, deux pièces à rénover selon vos projets, un grenier ainsi qu'un hangar.
La situation offre un accès rapide aux axes principaux, tout en préservant un environnement champêtre agréable au quotidien.
Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, cette propriété combine charme de la pierre, volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
Référence agence : 10601

Référence: FRPR-A9T-VRF
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2024

Coûts annuels estimés : 3 400 € - 4 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr