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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Proche Uzès - Maison Bourgeoise 241m2 avec combles - Jardin clos et Cour arborée
— Laudun-L'ardoise 30290 —
Nos partenaires locaux
Demeure Bourgeoise de Caractère – Potentiel d'Exception près d'Uzès.
Située au cœur du village prisé de Laudun, à seulement 25 minutes du duché d'Uzès, cette bâtisse de maître dégage un charme authentique et une sérénité immédiate. Véritable joyau à polir, cette demeure de 241 m² habitables (pour une surface utile totale de 340 m²) attend un projet à la mesure de son élégance.
Les Atouts de la Propriété :
Espaces Extérieurs : Une cour intérieure arborée de 90 m² exposée plein Sud, complétée par un jardin confidentiel de 630 m² à l'arrière, entièrement clos et piscinable.
Architecture Noble : Entrée magistrale avec un escalier central en pierre de Tavel.
Volumes Généreux : Plus de 100 m² de combles aménageables sous une belle hauteur de plafond, offrant un potentiel de création unique.
Sa configuration se décline sur 3 Niveaux :
Rez-de-chaussée : L'Art de Recevoir.
Un espace de vie fluide comprenant un séjour de 22 m², un salon de 20 m² et une cuisine de 13 m².
Côté pratique : Grande buanderie (15 m²), deux celliers, un atelier et un garage de 25 m².
Premier Étage : Confort et Indépendance.
Un appartement T2 indépendant (41 m²) : Salon, cuisine, chambre et salle d'eau, ouvert sur un balcon filant exposé Sud. Parfait pour une activité de gîte ou recevoir des invités.
Espace Nuit : Trois chambres spacieuses (10 à 16 m²), une salle de bains et de nombreux rangements.
Second Étage : Un potentiel à découvrir !
Deux chambres supplémentaires avec point d'eau.
Le trésor de la maison : 100 m² de combles aux volumes cathédrale, prêts à être transformés selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, loft).
C'est un Projet de Rénovation Passionnant, cette maison est une toile blanche idéale pour un investissement familial, une maison de vacances ou une activité professionnelle (restauration, chambres d'hôtes).
Note aux investisseurs : Un budget de rénovation est à prévoir (électricité, menuiseries, isolation, remise en état du chauffage au sol). La structure offre une base solide et noble pour une valorisation patrimoniale importante.
Annexes supplémentaires : Un hangar pour deux véhicules et une dépendance complètent ce bien rare.
DPE Non soumis (Système de chauffage non fonctionnel).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 5114
Située au cœur du village prisé de Laudun, à seulement 25 minutes du duché d'Uzès, cette bâtisse de maître dégage un charme authentique et une sérénité immédiate. Véritable joyau à polir, cette demeure de 241 m² habitables (pour une surface utile totale de 340 m²) attend un projet à la mesure de son élégance.
Les Atouts de la Propriété :
Espaces Extérieurs : Une cour intérieure arborée de 90 m² exposée plein Sud, complétée par un jardin confidentiel de 630 m² à l'arrière, entièrement clos et piscinable.
Architecture Noble : Entrée magistrale avec un escalier central en pierre de Tavel.
Volumes Généreux : Plus de 100 m² de combles aménageables sous une belle hauteur de plafond, offrant un potentiel de création unique.
Sa configuration se décline sur 3 Niveaux :
Rez-de-chaussée : L'Art de Recevoir.
Un espace de vie fluide comprenant un séjour de 22 m², un salon de 20 m² et une cuisine de 13 m².
Côté pratique : Grande buanderie (15 m²), deux celliers, un atelier et un garage de 25 m².
Premier Étage : Confort et Indépendance.
Un appartement T2 indépendant (41 m²) : Salon, cuisine, chambre et salle d'eau, ouvert sur un balcon filant exposé Sud. Parfait pour une activité de gîte ou recevoir des invités.
Espace Nuit : Trois chambres spacieuses (10 à 16 m²), une salle de bains et de nombreux rangements.
Second Étage : Un potentiel à découvrir !
Deux chambres supplémentaires avec point d'eau.
Le trésor de la maison : 100 m² de combles aux volumes cathédrale, prêts à être transformés selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, loft).
C'est un Projet de Rénovation Passionnant, cette maison est une toile blanche idéale pour un investissement familial, une maison de vacances ou une activité professionnelle (restauration, chambres d'hôtes).
Note aux investisseurs : Un budget de rénovation est à prévoir (électricité, menuiseries, isolation, remise en état du chauffage au sol). La structure offre une base solide et noble pour une valorisation patrimoniale importante.
Annexes supplémentaires : Un hangar pour deux véhicules et une dépendance complètent ce bien rare.
DPE Non soumis (Système de chauffage non fonctionnel).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 5114
Proche Uzès - Maison Bourgeoise 241m2 avec combles - Jardin clos et Cour arborée
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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