Appartement- 2 pièces - 59,15 m²

Viager occupé avec rente - Appartement occupé par une femme - CHARTRES (28000)

Age du vendeur : Femme 77 ans

Bouquet : 34 400 €

Rente mensuelle : 450 €

Valeur vénale du bien : 160 000 €

Décote d'occupation : 67 710 € soit 42,32 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose ce magnifique appartement de type 2 d'un surface Carrez de 59,15 m², offrant une belle hauteur sous plafond, ce qui lui confère volume et cachet. Situé en basse ville du quartier historique de Chartres, il bénéficie d'une agréable cour privative, idéale pour profiter d'un extérieur au calme !

Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités !

Cet appartement comprend :

- Une entrée avec placard de 7,62 m²,
- Un salon/salle à manger de 23,29 m² avec une belle hauteur sous plafond,
- Une cuisine de 6,79 m²,
- Une chambre de 12,06 m²,
- Une salle d'eau de 8,19 m²,
- Un W.C indépendant,
- Une agréable cour privative.

Chauffage : Gaz de ville

Situation et environnement : L'appartement est situé dans le quartier historique de la basse ville de CHARTRES, ville d'art et d'histoire mondialement connue pour sa cathédrale classée à l'UNESCO, qui séduit par son centre ancien préservé et son cadre de vie agréable, une cité dynamique offrant toutes les commodités à une heure de Paris. Le bien est à seulement 35 km de Dreux, 48 km de Châteaudun, 62 km de Gif-sur-Yvette et 89 km de Paris.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr