Maison à rénover

Cette charmante maison de 3 pièces de 116 m2 avec un gros potentiel et dont la toiture a été remaniée, sur 2001 m2 de terrain arboré et en partie clos, est raccordée au tout à l'égoût, eau, électricité, adsl. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Ce bien comprend plusieurs pièces, dont l'usage pourra être défini selon vos besoins et envies. Vous trouverez également : - 2 dépendances dont une avec un four à pain à rénover - 1 patio avec accès par la cuisine - 1 barbecue en dur - 1 hangar ouvert et attenant à la maison - 1 puit Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison est située à 3 mn de Saint Ciers sur Gironde, agréable commune active, où vous aurez accès à toutes les commodités comme le super U, Aldi, station essence, école maternelle et primaire, boulangerie, boucherie, cinéma, coiffeurs, fleuriste, bureau de tabac presse, pharmacie ainsi que des dentistes, médecin, infirmières, kinés...et l'incontournable marché tous les dimanches matin ! Le tout à 48 km de la plage, 19 km de la base de loisirs de Saint Cristoly de Blaye, 20 mn du Bac de Blaye... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUGIÉRAS [Coordonnées masquées] Honoraires : 8,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 122 000 € Prix de vente 132 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUGIÉRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 941 601 197 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39246) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 132 000 € Honoraires : 8,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 122 000 €