Name: Rare a saran maison proche toutes commodites a pied
SKU: 00802148
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

285 000 €

138 m²

8 pièces

Foncia Transaction Val de Loire

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FONCIA BANNIER vous propose en exclusivité à SARAN Maison familiale avec grand terrain - Quartier Montjoie
Idéale famille - Proche toutes commodités à pied
Caractéristiques principales
Terrain : Belle parcelle de presque 700m²
Surface habitable : 122 m2 carrez 138 m2 au sol , séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur jardin
Chambres : 2 chambres au RDC + potentiel de 4 chambres à l'étage

Les atouts de cette maison
Confort moderne : Double vitrage récent, toiture isolée, ravalement récent et entretien toiture.
Espaces de vie : 2 salles d'eau, séjour avec cheminée
Extérieur : Jardin sans vis-à-vis, garage, cabanon de jardin
Emplacement privilégié : Quartier Montjoie calme et recherché

Environnement exceptionnel
Tout à pied :
Commerces et commodités
Piscine municipale, collège, écoles
Activités sportives pour les enfants
Parfait pour une famille recherchant espace, tranquillité et praticité du quotidien. Possibilité d'aménager l'étage selon vos besoins pour agrandir l'espace de vie.
Visite virtuelle disponible, contactez-nous pour organiser une visite.

Référence: 00802148
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 430 € - 3 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr