Name: Appartement À Vendre T2 33m2 Centre Ville Reims
SKU: 08JL-CPS-HZN
Price: 106000 EUR
Availability: InStock

106 000 €

33 m²

2 pièces

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En exclusivité chez Orpi Boulevard Foch, découvrez ce charmant appartement idéalement situé à Reims, dans le secteur Avenue de LAON / CLAIRMARAIS.

Ce T2 de 33 m², séduit par son excellent état et son cachet ancien parfaitement conservé. Entièrement entretenu, il offre un cadre de vie agréable alliant authenticité et confort.

Situé dans une petite copropriété, ce bien lumineux se compose d'un séjour convivial avec une cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre confortable avec dressing et d'une salle d'eau avec WC.

Vendu en parfait état et sans travaux à prévoir, cet appartement “clé en main” est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

À seulement 10 minutes à pied du Boulingrin et à une minute des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie.

Cette opportunité rare séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère au cœur de la ville.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.

Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur géorisques.gouv.fr
Référence : AS1709
Référence agence : 1709

Référence: 08JL-CPS-HZN
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/07/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Clairmarais reims achat appartement reims

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr