Name: Appartement 2 pièces libre – Idéal investisseur – Auray
SKU: 00782013
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

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Les Parquets Du Golfe

170 000 €

42 m²

2 pièces

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L'agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Situé à Auray, entre le centre-ville et la gare, cet appartement au 1er étage bénéficie d'un emplacement stratégique, très recherché pour la location.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'une salle de bain, d'une chambre, ainsi que d'un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon.

Appartement libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une occupation personnelle.

Une place de parking complète ce bien.

Les atouts :

Emplacement recherché proche commodités et transports
Bien libre (aucun locataire en place)
Calme et sans vis-à-vis
Balcon
Stationnement inclus

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 00782013
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 543 € - 735 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr