Maison à vendre 6 pièces AUDINCOURT (25)

OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison familiale T6, aux volumes généreux et à l'architecture soignée, située dans en impasse et un quartier calme d'Audincourt avec vue dégagée.

À seulement 20 minutes de la frontière suisse, ce bien constitue une opportunité idéale pour les travailleurs frontaliers recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité de leur lieu de travail.
Les écoles et transports en commun sont accessibles à qq minutes à pied.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité, les volumes et le cachet unique de cette maison.

Un intérieur lumineux et plein de caractère :

Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :
• Salon / séjour cathédrale de 49m², avec belle hauteur sous plafond et lumière naturelle omniprésente accès direct à la terrasse, jardin et piscine
• Cuisine ouverte de 14m² avec accès direct sur terrasse
• Chambre de 11m²
• Salle d'eau
• WC indépendant
Chaudière gaz récente avec chauffage au sol + poêle à pellets.

À l'étage
• 2 grandes chambres de 13 et 14 m² lumineuses
• Salle de bain avec WC
• Mezzanine avec vue sur le séjour avec coin détente ou bureau

Sous-sol complet
• Chambre de 15 m²
• Salle carrelé de 28 m² pour activité pro ou privée
• Garage double (2 véhicules)
• Buanderie

Un extérieur agréable avec vue dégagée
• Terrasse accessible depuis la pièce de vie
• Terrain plat facile d'entretien
• Piscine hors sol
• Abri de jardin

Une localisation stratégique pour les frontaliers
Située à Audincourt, la maison bénéficie d'un accès rapide vers la Suisse et les grands axes.
- Frontière suisse à environ 20 minutes
- Accès rapide vers Porrentruy / Delémont / Bâle

Transports en commun A PIED :
• Ligne F à 6 minutes
• Ligne 2 à 7 minutes
• Ligne G à 12 minutes

Commerces
• Aldi à 3 minutes
• Super U Audincourt à 13 minutes à pied
• Carrefour Express Audincourt à 14 minutes à pied

Écoles A PIED :
• Collège Jean Bauhin à 4 minutes
• École élémentaire Premiers Castors à 10 minutes
• Lycée à 14 minutes

Accès & mobilités à pied
• Gare de Montbéliard à 11 minutes
• Gare TGV Belfort – Montbéliard à 18 minutes
• Accès A36 (sorties 8 et 9) entre 6 et 8 minutes

Les points forts du bien :
Salon / Séjour cathédrale
Maison très lumineuse
4 chambres + bureau + sous-sol complet
Vie de plain-pied possible
Garage double
Environnement calme avec vue dégagée
À 20 min de la Suisse
Parfait pour frontaliers + télétravail

Une maison idéale pour les familles ou les actifs frontaliers recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité immédiate de la Suisse.

Un bien rare, alliant cachet, volumes et emplacement stratégique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 07/07/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) [Coordonnées masquées] (réf. 607229 )