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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T4 NEUF LUMINEUX - Opportunité Rare sur le Secteur 81 m² à FLEURIEUX - Balcon - 1er Étage - Lyon Proche
— Fleurieux-Sur-L'arbresle 69210 —
Nos partenaires locaux
Votre professionnel matériaux
Rénover Construire Aménager
BONNEPART
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624 route du Bois du Maine 69210 SAVIGNY
04 74 01 11 15 ou cliquez-ici
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Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.
04 78 85 20 88 ou cliquez-ici
Opportunité à saisir : appartement T4 neuf offrant un excellent rapport qualité/prix, situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 30 minutes de Lyon.
Les + qui font la différence
T4 neuf rare sur le secteur
1er étage avec ascenseur
Exposition Est : lumière naturelle dès le matin
Grand séjour avec accès balcon
3 chambres bien distinctes
Environnement calme et verdoyant
---
Un intérieur pensé pour le confort – 81 m²
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balcon de 17 m².
L'appartement offre :
* Une pièce de vie conviviale et baignée de lumière
* 3 chambres séparées pour préserver l'intimité
* Une salle de douche moderne
* WC indépendants
Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable.
---
Extérieur agréable
* Balcon de 17 m² exposé Est
* Accès direct depuis le séjour
* Parfait pour vos petits-déjeuners au soleil
---
Prestations & équipements
* Carrelage grand format dans les pièces de vie
* Parquet dans les chambres
* Volets roulants électriques
* Vidéophone
* Sèche-serviettes
* Norme RT 2012 (confort thermique + économies)
---
Stationnement (en sus)
Garage fermé : 22 000 €
Place de parking : 15 000 €
---
Avantages du neuf
* Frais de notaire réduits (~2 à 3%)
* Garanties constructeur (décennale, biennale…)
* Charges maîtrisées et économies d'énergie
---
Localisation: Fleurieux-sur-L'Arbrele
Disponibilité limitée – nous contacter rapidement
Isabelle. DOVALE Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°508369006 à LYON
FONCIA Lyon
22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - CPI74[Coordonnées masquées]12160
Les + qui font la différence
T4 neuf rare sur le secteur
1er étage avec ascenseur
Exposition Est : lumière naturelle dès le matin
Grand séjour avec accès balcon
3 chambres bien distinctes
Environnement calme et verdoyant
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Un intérieur pensé pour le confort – 81 m²
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balcon de 17 m².
L'appartement offre :
* Une pièce de vie conviviale et baignée de lumière
* 3 chambres séparées pour préserver l'intimité
* Une salle de douche moderne
* WC indépendants
Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable.
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Extérieur agréable
* Balcon de 17 m² exposé Est
* Accès direct depuis le séjour
* Parfait pour vos petits-déjeuners au soleil
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Prestations & équipements
* Carrelage grand format dans les pièces de vie
* Parquet dans les chambres
* Volets roulants électriques
* Vidéophone
* Sèche-serviettes
* Norme RT 2012 (confort thermique + économies)
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Stationnement (en sus)
Garage fermé : 22 000 €
Place de parking : 15 000 €
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Avantages du neuf
* Frais de notaire réduits (~2 à 3%)
* Garanties constructeur (décennale, biennale…)
* Charges maîtrisées et économies d'énergie
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Localisation: Fleurieux-sur-L'Arbrele
Disponibilité limitée – nous contacter rapidement
Isabelle. DOVALE Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°508369006 à LYON
FONCIA Lyon
22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - CPI74[Coordonnées masquées]12160
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T4 NEUF LUMINEUX - Opportunité Rare sur le Secteur 81 m² à FLEURIEUX - Balcon - 1er Étage - Lyon Proche
330 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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