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Maison À Vendre
— Ambilly 74100 —
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Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette maison parfaitement entretenue de 254 m², idéalement située à proximité immédiate de la douane de Pierre à Bochet, permettant un accès rapide à Genève.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée, d'un wc avec lave-mains, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un grand atelier.
À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres dont deux avec accès balcon, une très grande salle de bains, ainsi qu'une seconde cuisine équipée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (famille nombreuse, logement indépendant, investissement).
Le bien est édifié sur un terrain clos de 850 m² comprenant une grande terrasse en bois exotique, un espace potager, de nombreuses places de stationnement ainsi qu'un grand garage.
Maison en excellent état général.
Energie et finances :
* DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 429
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée, d'un wc avec lave-mains, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un grand atelier.
À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres dont deux avec accès balcon, une très grande salle de bains, ainsi qu'une seconde cuisine équipée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (famille nombreuse, logement indépendant, investissement).
Le bien est édifié sur un terrain clos de 850 m² comprenant une grande terrasse en bois exotique, un espace potager, de nombreuses places de stationnement ainsi qu'un grand garage.
Maison en excellent état général.
Energie et finances :
* DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 429
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison À Vendre
749 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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