T2 Abbesses

Idéalement situé en plein coeur des Abbesses, rue Audran, IMOP vous présente ce 2 pièces de 32,06 m2, très lumineux, au 2e étage d'un immeuble 1900.

Cet appartement est Idéal pour un primo accédant, un investisseur ou pour un pied à terre.
Il se compose d'une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau / WC, une chambre.
Plan modulable, cuisine ouverte possible.

Chauffage collectif et eau chaude individuelle (ballon électrique)

Proche transports (métro Blanche ligne 2, Abbesses ligne 12, nombreux bus) et commerces.
Charges annuelles : 2896 € (eau froide, chauffage, syndic, entretien des parties communes...)

L'appartement dispose d'une cave.

La copropriété comporte 23 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.
Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ideally located in the heart of the Abbesses neighbourhood, Rue Audran, Imop presents this bright 2-room apartment of 32.06m², on the 2nd floor of a 1900 building.

Perfect for a first-time buyer, an investor or as a Parisian pied-à-terre. The apartment comprises a main living room, a separate kitchen, a shower room with WC, and a bedroom. The layout is flexible — the kitchen can easily be opened up to the living space. Collective heating and individual electric water heater. Cellar included.

Well connected: Blanche metro (line 2), Abbesses metro (line 12) and numerous bus lines nearby, with shops and amenities on the doorstep.

Annual service charges: €2,896 (cold water, heating, managing agent, common area maintenance, etc.)
23-unit leasehold building, no ongoing proceedings.

This property is brought to you by Imop — reduced agency fees with full end-to-end support guaranteed. Contact us to arrange a viewing or request a free valuation of your property.