Studio lumineux, idéal premier achat ou investissement

Niché au deuxième étage d'un immeuble soigné de l'avenue Jean Jaurès, ce studio de 19,30m2 au DPE C, constitue une opportunité rare sur ce secteur prisé du 19ème arrondissement. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement en très bon état saura vous séduire, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'espace de vie, parfaitement agencé, offre une belle sensation de volume. Sa grande baie coulissante, récemment remplacée et équipée d'un volet roulant électrique, apporte une lumière généreuse tout au long de la journée et s'ouvre sur une vue dégagée de l'avenue.

Côté commodités, l'appartement dispose d'une cuisine indépendante équipée avec ses propres placards de rangement. Quant à la salle de bain, équipée d'une installation pour lave-linge, elle se compose d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Enfin, un grand placard intégré à la pièce principale offre de précieux rangements, optimisant ainsi l'aspect fonctionnel de ce logement.

Les atouts à retenir :
- Exposition Sud - luminosité exceptionnelle
- Excellent DPE (classe C) - charges maîtrisées
- Prêt à habiter - état impeccable
- Libre de toute occupation - disponibilité immédiate
- Parties communes entretenues
- Ascenseur
- Gardien

Le quartier :
L'avenue Jean Jaurès constitue l'une des artères les plus dynamiques du 19ème arrondissement. Situé à deux pas du Parc des Buttes-Chaumont et du bassin de la Villette, vous aurez accès à de nombreux transports dont les lignes de métro 2, 5, et 7 et vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants et services de proximité.