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Jolie maison en pierres avec grange et jardin
— Melle 79500 —
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Charmante maison en pierre d'environ 140 m2 habitables, nichée dans un hameau paisible à seulement 5 kms de Melle, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée dans une vaste pièce de vie d'environ 40 m2 sublimée par ses tomettes, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. La cuisine s'ouvre naturellement sur cet espace. Un bureau spacieux d'une vingtaine de mètres carrés, baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre ouvrant sur une véranda, ainsi qu'une salle de bain avec WC ;
A l'étage : une grande chambre de 30 m2 avec rangements, ainsi qu'une pièce desservant 2deux autres chambres de 11.15 m2 et 19 m2, idéales pour accueillir famille ou invités.
La maison bénéficie d'un assainissement individuel conforme et de menuiseries en double vitrage, assurant confort et tranquillité. Une belle grange attenante de 67 m2 au sol vient enrichir le potentiel de la propriété, avec en complément une pièce aménagée à l'étage de 18 m2 équipée de panneaux photovoltaïques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et intime, agrémenté d'une grande terrasse propice aux moments de détente. L'ensemble s'étend sur une parcelle de 392 m2, avec la possibilité d'acquérir en supplément un terrain de 1 800 m2 situé à quelques pas de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée : entrée dans une vaste pièce de vie d'environ 40 m2 sublimée par ses tomettes, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. La cuisine s'ouvre naturellement sur cet espace. Un bureau spacieux d'une vingtaine de mètres carrés, baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre ouvrant sur une véranda, ainsi qu'une salle de bain avec WC ;
A l'étage : une grande chambre de 30 m2 avec rangements, ainsi qu'une pièce desservant 2deux autres chambres de 11.15 m2 et 19 m2, idéales pour accueillir famille ou invités.
La maison bénéficie d'un assainissement individuel conforme et de menuiseries en double vitrage, assurant confort et tranquillité. Une belle grange attenante de 67 m2 au sol vient enrichir le potentiel de la propriété, avec en complément une pièce aménagée à l'étage de 18 m2 équipée de panneaux photovoltaïques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et intime, agrémenté d'une grande terrasse propice aux moments de détente. L'ensemble s'étend sur une parcelle de 392 m2, avec la possibilité d'acquérir en supplément un terrain de 1 800 m2 situé à quelques pas de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 5275
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Jolie maison en pierres avec grange et jardin
202 350 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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