230 000 €

69 m²

3 pièces

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Venez découvrir en exclusivité ce charmant T3 traversant du Nord-Ouest au Sud-Ouest de 70 m2 au 2ème étage d'une petite copropriété Avenue du Comte Vert.
Idéalement situé à 5 minutes de l'hyper-centre ville, cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour un jeune couple ou des investisseurs.

Côté habitation vous trouverez :

- Entrée
- Séjour cuisine de 36 m2 traversant et très lumineux
- Deux chambres spacieuses de plus de 13 m2 avec rangements
- Salle de bains avec WC

Une cave de 11 m2 au sous-sol et un grenier de 10 m2 au dernier étage complètent ce bien

Côté technique :

- Chauffage urbain avec radiateurs
- Fenêtres double vitrage PVC récentes
- 2 ème étage sur 4
- Pas d'ascenseur
- DPE 2026 : D
- TF 2025 : 945 €

Informations copropriété :

- Charges de copropriété (chauffage inclus) : 2 970 € / an
- Nombre de lots : 25
- Montant fond de travaux : 27 € / mois
- Pas de procédure en cours

Une annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter :
Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 2972 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambéry centre-ville - Joli T3 traversant au 2ème étage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Chambéry centre-ville - Joli T3 traversant au 2ème étage

230 000 €