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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Sylvie Narquet
à Saint-Laurent-Sur-Gorre
Caisse d’Epargne
à Paris-13e
EVOLOGIS/CONFORT
à Rochechouart
Maison 270 m² à Saint-Auvent
— Saint-Auvent 87310 —
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"LA BELLE ET LA BERTHE"
À VENDRE À SAINT-AUVENT !
Venez découvrir cette magnifique demeure de 270m², entièrement rénovée avec gout et authenticité !
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle entrée avec WC, et une grande pièce de vie de plus de 75m² : coin détente, salle de jeu, salle à manger, salon, un espace bar, et une cave à vin !
Une cuisine équipée de 30m² avec ilot central et un cellier, complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage se trouvent 4 belles chambres spacieuses, donc une suite parentale avec une salle d'eau, et une autre chambre donnant accès, grâce à un escalier, à une salle de jeu mansardée et un filet surplombant la mezzanine !
S'ajoutent à cela une grande mezzanine avec coin bureau et coin bibliothèque/salon, et une salle de bain avec un double vasque neuf avec coin buanderie !
Les menuiseries ont été remplacées en 2022 et la toiture refaite en 2021.
D'autres travaux ont été réalisés en ce début d'année 2026 : Le ravalement de façade complet ainsi que les murets devant la maison, la clôture du terrain non attenant, le drainage et l'isolation du mur à l'arrière de la maison, et une révision complète du chauffe-eau.
Un portail neuf reste à votre disposition, et il suffira de l'installer !
A l'extérieur vous trouverez une grange de 104m² au sol, pouvant être aménagée, une cour de 150m² pour stationner des véhicules et un magnifique jardin de 870m² : coin guinguette de 50m² avec bar, cuisine d'été (eau et électricité), un coin potager et un coin pétanque.
Vous avez également la possibilité d'acquérir un terrain de 18000m² non attenant à la maison, selon vos besoins, envies, ou préférences.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant.
Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1964.0 € et 2658.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)
À VENDRE À SAINT-AUVENT !
Venez découvrir cette magnifique demeure de 270m², entièrement rénovée avec gout et authenticité !
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle entrée avec WC, et une grande pièce de vie de plus de 75m² : coin détente, salle de jeu, salle à manger, salon, un espace bar, et une cave à vin !
Une cuisine équipée de 30m² avec ilot central et un cellier, complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage se trouvent 4 belles chambres spacieuses, donc une suite parentale avec une salle d'eau, et une autre chambre donnant accès, grâce à un escalier, à une salle de jeu mansardée et un filet surplombant la mezzanine !
S'ajoutent à cela une grande mezzanine avec coin bureau et coin bibliothèque/salon, et une salle de bain avec un double vasque neuf avec coin buanderie !
Les menuiseries ont été remplacées en 2022 et la toiture refaite en 2021.
D'autres travaux ont été réalisés en ce début d'année 2026 : Le ravalement de façade complet ainsi que les murets devant la maison, la clôture du terrain non attenant, le drainage et l'isolation du mur à l'arrière de la maison, et une révision complète du chauffe-eau.
Un portail neuf reste à votre disposition, et il suffira de l'installer !
A l'extérieur vous trouverez une grange de 104m² au sol, pouvant être aménagée, une cour de 150m² pour stationner des véhicules et un magnifique jardin de 870m² : coin guinguette de 50m² avec bar, cuisine d'été (eau et électricité), un coin potager et un coin pétanque.
Vous avez également la possibilité d'acquérir un terrain de 18000m² non attenant à la maison, selon vos besoins, envies, ou préférences.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant.
Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1964.0 € et 2658.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)
Référence: 1825
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 270 m² à Saint-Auvent
328 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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