Au cœur de l'ancienne enceinte du château de Roujan, cette belle maison de village rénovée de 200 m² dévoile une atmosphère rare, presque secrète. Derrière les murs chargés d'histoire et à l'abri de l'agitation, on découvre un lieu où le charme de l'ancien, rencontre avec élégance le confort d'une rénovation contemporaine soignée.
Dès les premiers pas, la lumière attire le regard. Les volumes sont généreux, les circulations fluides, les matériaux choisis avec goût. La grande pièce de vie invite immédiatement au partage… Ici, tout semble pensé pour profiter pleinement du lieu.
Avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et ses espaces confortables répartis sur plusieurs niveaux, la maison offre de nombreuses possibilités. Elle pourra devenir une chaleureuse maison de famille pour les vacances, un élégant pied-à-terre en Occitanie, mais aussi un projet d'accueil avec chambres d'hôtes, location saisonnière ou colocation de charme.
La rénovation inspire confiance et sérénité : toiture refaite, isolation, double vitrage, électricité, plomberie, prestations de qualité… Le cachet de l'ancien a été préservé sans renoncer au confort moderne.
À l'extérieur, la cour intérieure apporte une ambiance paisible et authentique, typique des lieux anciens pleins de caractère. Un véritable cocon au cœur du village, avec les commerces et commodités accessibles à pied.
Une maison lumineuse et chaleureuse, entièrement rénovée avec soin, où l'on peut simplement poser ses valises et profiter des lieux dès le premier jour. Un cadre plein de charme, mêlant le caractère de l'ancien, le confort moderne et cette douceur de vivre si recherchée au cœur de Roujan.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953267
Dès les premiers pas, la lumière attire le regard. Les volumes sont généreux, les circulations fluides, les matériaux choisis avec goût. La grande pièce de vie invite immédiatement au partage… Ici, tout semble pensé pour profiter pleinement du lieu.
Avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et ses espaces confortables répartis sur plusieurs niveaux, la maison offre de nombreuses possibilités. Elle pourra devenir une chaleureuse maison de famille pour les vacances, un élégant pied-à-terre en Occitanie, mais aussi un projet d'accueil avec chambres d'hôtes, location saisonnière ou colocation de charme.
La rénovation inspire confiance et sérénité : toiture refaite, isolation, double vitrage, électricité, plomberie, prestations de qualité… Le cachet de l'ancien a été préservé sans renoncer au confort moderne.
À l'extérieur, la cour intérieure apporte une ambiance paisible et authentique, typique des lieux anciens pleins de caractère. Un véritable cocon au cœur du village, avec les commerces et commodités accessibles à pied.
Une maison lumineuse et chaleureuse, entièrement rénovée avec soin, où l'on peut simplement poser ses valises et profiter des lieux dès le premier jour. Un cadre plein de charme, mêlant le caractère de l'ancien, le confort moderne et cette douceur de vivre si recherchée au cœur de Roujan.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953267
Référence: 340935328202
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère entièrement rénovée 200m² ROUJAN (34)
239 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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