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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 190 m2 - Garage - Piscine - 8 000 m2 de terrain
— Mielan 32170 —
Nos partenaires locaux
Un havre de paix au cœur de la nature – Maison de charme sur 8000 m² de verdure
Nichée sur les coteaux, proche de Miélan et de Marciac, à l'abri des regards et du tumulte, cette magnifique maison des années 1970 vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où calme absolu et nature préservée se rencontrent harmonieusement.
Dès l'arrivée, le charme opère : un parc arboré de près de 8000 m², peuplé de majestueux sapins et d'essences variées, entoure la propriété et offre un véritable écrin de sérénité, sublimé par un joli point de vue dégagé.
La maison, d'une surface généreuse de 190 m² et parfaitement entretenue, propose des volumes confortables et une distribution idéale pour accueillir famille et amis :
Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un dressing.
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires, un bureau, un spacieux salon-séjour avec cheminée pour des moments conviviaux, une cuisine et une salle de bain.
À l'extérieur, la magie continue… Dissimulée au cœur des bois, une élégante piscine de 9 x 5 m vous promet des instants de détente privilégiés, en parfaite communion avec la nature.
Un grand garage de 60 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Les + qui font la différence :
Environnement exceptionnel et sans nuisances
Maison en excellent état
Pompe à chaleur Air / Eau neuve
DPE en C
Volumes généreux et potentiel d'aménagement
Piscine intimiste nichée dans la verdure
Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature.
À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953644
Nichée sur les coteaux, proche de Miélan et de Marciac, à l'abri des regards et du tumulte, cette magnifique maison des années 1970 vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où calme absolu et nature préservée se rencontrent harmonieusement.
Dès l'arrivée, le charme opère : un parc arboré de près de 8000 m², peuplé de majestueux sapins et d'essences variées, entoure la propriété et offre un véritable écrin de sérénité, sublimé par un joli point de vue dégagé.
La maison, d'une surface généreuse de 190 m² et parfaitement entretenue, propose des volumes confortables et une distribution idéale pour accueillir famille et amis :
Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un dressing.
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires, un bureau, un spacieux salon-séjour avec cheminée pour des moments conviviaux, une cuisine et une salle de bain.
À l'extérieur, la magie continue… Dissimulée au cœur des bois, une élégante piscine de 9 x 5 m vous promet des instants de détente privilégiés, en parfaite communion avec la nature.
Un grand garage de 60 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Les + qui font la différence :
Environnement exceptionnel et sans nuisances
Maison en excellent état
Pompe à chaleur Air / Eau neuve
DPE en C
Volumes généreux et potentiel d'aménagement
Piscine intimiste nichée dans la verdure
Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature.
À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953644
Référence: 340934951041
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 7 pièces - 190 m2 - Garage - Piscine - 8 000 m2 de terrain
276 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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