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Maison avec vue montagne – Exposition idéale Sud-Est – Marthod
— Marthod 73400 —
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Située dans un environnement privilégié à Marthod, en face des montagnes, cette charmante maison bénéficie d'une très belle exposition Sud-Est, offrant luminosité et cadre de vie agréable tout au long de la journée. A proximité de l'école maternelle/primaire.
Édifiée sur un terrain de 943 m², la maison propose une surface habitable de 108 m² (153 m² au sol + Garage de 80m2 environ)
Au rez-de-chaussée :
Un très grand garage offrant un fort potentiel, avec possibilité d'aménagement en studio indépendant (plan 3D disponible en annexe).
Au 1er étage :
Une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour, donnant accès à un balcon d'environ 10 m².
Vous trouverez également une chambre, un WC séparé et une salle d'eau.
Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Un emplacement pour poêle à granulés est déjà prévu (conduit existant).
Au 2ème étage :
Deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un coin bureau.
Chauffage électrique et fenêtres de toit (Velux) apportant une belle luminosité.
Extérieurs :
Un grand jardin entoure la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété, avec en complément un parking public à proximité.
Équipements :
VMC installée Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952701
Édifiée sur un terrain de 943 m², la maison propose une surface habitable de 108 m² (153 m² au sol + Garage de 80m2 environ)
Au rez-de-chaussée :
Un très grand garage offrant un fort potentiel, avec possibilité d'aménagement en studio indépendant (plan 3D disponible en annexe).
Au 1er étage :
Une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour, donnant accès à un balcon d'environ 10 m².
Vous trouverez également une chambre, un WC séparé et une salle d'eau.
Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Un emplacement pour poêle à granulés est déjà prévu (conduit existant).
Au 2ème étage :
Deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un coin bureau.
Chauffage électrique et fenêtres de toit (Velux) apportant une belle luminosité.
Extérieurs :
Un grand jardin entoure la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété, avec en complément un parking public à proximité.
Équipements :
VMC installée Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952701
Référence: 340932231456
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec vue montagne – Exposition idéale Sud-Est – Marthod
442 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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