Maison 31220

Au centre ville de Martres-Tolosane et à 50 minutes de Toulouse, Maison de ville 5 Pièces principales.
Idéale pour un premier achat, cette maison de ville de 102 m² située à Martres-Tolosane offre une belle opportunité dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Construite en 1967, elle bénéficie d'une toiture entièrement refaite en 2026, ce qui constitue un véritable atout pour démarrer un projet de rénovation en toute sérénité. Son potentiel vous permettra de la repenser et de la personnaliser selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour lumineux de 20 m², un dégagement ainsi que des toilettes.
À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable véranda d'environ 20 m², véritable espace de vie supplémentaire, ouverte sur un grand jardin d'environ 459 m² avec abri ainsi que d'un garage, idéal pour vos projets d'aménagement et pour accueillir une famille.
Cette maison séduit par sa toiture récemment rénovée, ses quatre chambres volumineuses avec parquet massif, son terrain de 527 m² et sa proximité avec les commerces, écoles et crèche.
Elle est équipée d'un chauffage individuel au gaz et raccordée au tout-à-l'égout. La chaudière à elle aussi été remplacée début 2026.
La taxe foncière s'élève à 850 € et le logement est classé DPE F.
Une maison avec du potentiel, parfaite pour un projet de rénovation et de personnalisation.
À découvrir rapidement ! Honoraires charge vendeur.
DPE : F.
Conseiller en immobilier : AGOUDJIL Marine (EI).
RSAC : 933990954.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AGOUDJIL Marine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.