Charmant pied à terre de 63 m² au centre de Paris - Dernier étage - Ascenseur

Emplacement recherché – Paris 10 ième / limite 3 ième
À deux pas de la Place de la République, dans une rue calme en second plan, découvrez ce superbe 2 pièces de 63 m², situé au 5 ième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble.
Description du bien
Entrée, grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, beaux volumes, lumineux, 1 chambre avec dressing intégré
Salle d'eau récente / rénovée, WC séparés
Grande cave
Les + qui font la différence
Dernier étage (rare), Très calme , charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, cheminée marbre, belle hauteur sous plafond
Double vitrage PVC, électricité refaite, appartement lumineux
Localisation & transports
Métro République (Lignes 3, 5, 8, 9, 11)
À proximité immédiate :
Canal Saint-Martin, commerces, restaurants, cafés, théâtres & lieux culturels
Gare de l'Est à 10 min à pied
Idéal pour :
Premier achat - Pied-à-terre parisien - Investissement locatif - Couple / célibataire

Cette annonce référence 333191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC RICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81178273900015.

Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr