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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Opportunite investisseur – le havre - sainte-anne/danton – duplex t3 avec fort potentiel
— Le Havre 76600 —
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Situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur), ce duplex de 55 m² offre un excellent potentiel de valorisation.
Il se compose de :
2 chambres
Un séjour lumineux
Une configuration en duplex idéale pour optimiser l'espace
Atout majeur : possibilité d'aménagement en colocation pour maximiser la rentabilité locative.
Emplacement recherché : quartier Sainte-Anne / Danton / Université
À proximité immédiate du tramway
Proche de l'université
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfait pour personnaliser ou valoriser le bien.
Informations complémentaires :
DPE : G / GES : C
Taxe foncière : 1 286 €/an
Charges de copropriété : 1 700 €/an
Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique.
Ce bien vous intéresse ? Contactez moi pour une visite !
Cette annonce référence 333203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO DOUANGVICHITH (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 43191707900052.
Prix du bien : 64 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025
Score DPE : 484 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il se compose de :
2 chambres
Un séjour lumineux
Une configuration en duplex idéale pour optimiser l'espace
Atout majeur : possibilité d'aménagement en colocation pour maximiser la rentabilité locative.
Emplacement recherché : quartier Sainte-Anne / Danton / Université
À proximité immédiate du tramway
Proche de l'université
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfait pour personnaliser ou valoriser le bien.
Informations complémentaires :
DPE : G / GES : C
Taxe foncière : 1 286 €/an
Charges de copropriété : 1 700 €/an
Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique.
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Cette annonce référence 333203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO DOUANGVICHITH (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 43191707900052.
Prix du bien : 64 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025
Score DPE : 484 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 333203
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 141 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Opportunite investisseur – le havre - sainte-anne/danton – duplex t3 avec fort potentiel
64 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur le havre
appartements Anatole France-Danton le havre
achat appartement le havre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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