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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Coup de cœur à puiseux-en-france : maison individuelle de 141,94 m2 à fort potentiel - le bois du coudray à proximité de louvres
— Puiseux-En-France 95380 —
Nos partenaires locaux
CONTACT UNIQUE : SOPHIA GACI : [Coordonnées masquées]
COUP DE CŒUR À PUISEUX-EN-FRANCE – MAISON INDIVIDUELLE À FORT POTENTIEL
Secteur Le Bois du Coudray, à proximité de Louvres
PRIX ATTRACTIF : 283 000 € FAI
Une opportunité rare sur le secteur pour une maison avec autant de potentiel !
UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE VIE
Dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison individuelle de 141,94 m² offrant espace, luminosité et évolutivité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
Un vaste séjour double lumineux, idéal pour recevoir
Une cuisine séparée entièrement équipée
Un bureau, parfait pour le télétravail
3 chambres confortables
Une salle d'eau/bains et WC à chaque niveau pour un confort optimal
Maison principale déjà en très bon état construction récente
Extension et isolation réalisées en 2017
Chauffage performant par pompe à chaleur
Plans disponibles
Un vrai plus : le propriétaire peut se charger de réaliser les quelques finitions restantes, vous permettant d'emménager sereinement.
UN BIEN À FORT POTENTIEL – PROJET DE VIE OU INVESTISSEMENT
Studio indépendant
• 27 m² au total dont 19 m² déjà aménagés
• Idéal pour location, profession libérale ou espace ado
• Possibilité de rehaussement pour exploiter tout son potentiel et ainsi doubler cette surface
Espace de stockage aménageable
• Fort potentiel d'agrandissement pour créer de nouvelles surfaces
Personnalisation possible
• L'opportunité d'adapter le bien à votre goût tout en valorisant votre patrimoine
UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ
• Jardin clos de 345 m² sans vis-à-vis
• Parfait pour vos moments de détente en famille
• Stationnement pour jusqu'à 3 véhicules
UNE LOCALISATION IDÉALE
• Bus à 2 min à pied (Fauvettes & Allouettes)
• RER D – Gare de Louvres à 1,4 km
• Paris Gare du Nord en 30 minutes
FICHE TECHNIQUE
• Surface : 141,94 m²
• Terrain : 345 m²
• Chauffage : Pompe à chaleur
• Annexes : Garage + studio + cellier + rangements + bureau
UNE MAISON ÉVOLUTIVE À PRIX COMPÉTITIF – À VISITER SANS TARDER !
Parfaite pour une famille ou un investisseur, cette maison combine emplacement, potentiel et prix attractif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 325899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.
Prix du bien : 283 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
COUP DE CŒUR À PUISEUX-EN-FRANCE – MAISON INDIVIDUELLE À FORT POTENTIEL
Secteur Le Bois du Coudray, à proximité de Louvres
PRIX ATTRACTIF : 283 000 € FAI
Une opportunité rare sur le secteur pour une maison avec autant de potentiel !
UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE VIE
Dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison individuelle de 141,94 m² offrant espace, luminosité et évolutivité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
Un vaste séjour double lumineux, idéal pour recevoir
Une cuisine séparée entièrement équipée
Un bureau, parfait pour le télétravail
3 chambres confortables
Une salle d'eau/bains et WC à chaque niveau pour un confort optimal
Maison principale déjà en très bon état construction récente
Extension et isolation réalisées en 2017
Chauffage performant par pompe à chaleur
Plans disponibles
Un vrai plus : le propriétaire peut se charger de réaliser les quelques finitions restantes, vous permettant d'emménager sereinement.
UN BIEN À FORT POTENTIEL – PROJET DE VIE OU INVESTISSEMENT
Studio indépendant
• 27 m² au total dont 19 m² déjà aménagés
• Idéal pour location, profession libérale ou espace ado
• Possibilité de rehaussement pour exploiter tout son potentiel et ainsi doubler cette surface
Espace de stockage aménageable
• Fort potentiel d'agrandissement pour créer de nouvelles surfaces
Personnalisation possible
• L'opportunité d'adapter le bien à votre goût tout en valorisant votre patrimoine
UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ
• Jardin clos de 345 m² sans vis-à-vis
• Parfait pour vos moments de détente en famille
• Stationnement pour jusqu'à 3 véhicules
UNE LOCALISATION IDÉALE
• Bus à 2 min à pied (Fauvettes & Allouettes)
• RER D – Gare de Louvres à 1,4 km
• Paris Gare du Nord en 30 minutes
FICHE TECHNIQUE
• Surface : 141,94 m²
• Terrain : 345 m²
• Chauffage : Pompe à chaleur
• Annexes : Garage + studio + cellier + rangements + bureau
UNE MAISON ÉVOLUTIVE À PRIX COMPÉTITIF – À VISITER SANS TARDER !
Parfaite pour une famille ou un investisseur, cette maison combine emplacement, potentiel et prix attractif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 325899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.
Prix du bien : 283 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 325899
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coup de cœur à puiseux-en-france : maison individuelle de 141,94 m2 à fort potentiel - le bois du coudray à proximité de louvres
283 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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