Appartement dans une résidence haut de gamme à Lanvallay , rez de jardin, terrasse couverte , une place de parking en sous-sol e

Extrêmement rare à la vente dans cette résidence récente de bon standing , appartement de 60,40m2 lumineux ,en Rez de jardin avec terrasse couverte, exposée en sud / ouest .
il se compose d'une entrée , d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un coin nuit qui accueille deux chambres , une salle de bains, un wc indépendant le tout est équipé de 3 grands placards .
La décoration actuelle ne peut que vous séduire !
Cet appartement dispose en sous sol d'une place de parking sécurisée, un local à vélos et une place privée de stationnement en aérien.
Cet appartement est situé en plein cœur de Lanvallay avec toutes les commodités à pieds ainsi que l'accès immédiat à Dinan .
A 30 min de la côte et 30min de rennes , accès proche aux transports ligne rennes/ Dinard et dinamo .
Si vous recherchez ce genre de bijou , ne traînez pas contactez moi tres vite .

Cette annonce référence 333112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINE BESSE LANGLAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 899[Coordonnées masquées]0.

Prix du bien : 205 920,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 696,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr