Maison 145 m² à Saint-Bris-Le-Vineux

89530 SAINT-BRIS-LE-VINEUX / MAISON 5 PIÈCES / 3 CHAMBRES / 130M² HABITABLES + VÉRANDA CHAUFFÉE 15M² / CAVE 40M² / JARDIN 360M² / DÉPENDANCE / POMPE A CHALEUR / RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR

Raphaël Bouvot et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Bris-le-Vineux, à 10km d'Auxerre. Cette maison spacieuse nécessite des travaux de rafraîchissement mais offre un excellent rapport qualité-prix avec un potentiel énorme grâce à ses combles aménageables et sa dépendance modulable. Idéale pour une famille qui veut créer son univers.

Elle se compose ainsi :
- Rez-de-chaussée
. Cuisine ouverte : 10,5 m²
. Séjour : 16,5 m²
. Salon : 27 m²
. Chambre 1 : 13,5 m²
. Salle d'eau + WC : 5,5 m²
. Remise + accès grenier : 18 m²
. Accès cave : 3,5 m²
. Véranda chauffée : 15m²

- 1er étage
. Chambre 2 : 9 m²
. Chambre 3 : 10,5 m²
. Bureau : 5 m²
. Couloir : 5,5 m²

Espaces à créer (+/- 56 m² supplémentaires !)
Combles aménageables : 38 m²
Remise : 18 m²
→ Total potentiel : 56 m² à transformer

Dépendances : atelier + volière de 30 m²
Jardin clos : 360 m²
Cave voûtée : 40 m²
2 stationnements extérieurs

La maison et la véranda sont équipées de volets roulants électriques solaires ainsi que d'une pompe à chaleur avec climatiseurs réversibles.

DPE : E et C
Fibre optique
Tout à l'égout

Proche des commerces, écoles et services, cette maison bien conçue séduit par son excellent rapport qualité-prix et son potentiel d'évolution.

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VISITES
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CONTACT
Raphaël BOUVOT
[Coordonnées masquées]
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