Maison 212 m² à Orvault

44700 – ORVAULT – PETIT CHANTILLY - MAISON D'ARCHITECTE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES + 2 STUDIOS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte construite en 2015, située à Orvault, dans le secteur recherché du Petit Chantilly.

Au calme, sur une parcelle arborée de 576 m² avec chemin d'acces privatif, cette propriété développe une surface de 212 m² au sol, à laquelle s'ajoutent deux studios indépendants de 17 m² chacun.

Elle se compose comme suit :

- une entrée avec rangements
- une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée (exposition matin, midi et soir)
- une suite parentale avec salle de bain attenante
- un WC séparé
- une buanderie
- une grande pièce de 21 m² pouvant faire office d'atelier, de grand bureau ou de salle de jeux.

À l'étage :

- un palier
- deux grandes chambres, chacune avec leur salle d'eau / salle de bain attenante
- un WC séparé

- Au rez-de-chaussée, deux studios indépendants, actuellement loués 590 € / mois chacun, offrant une excellente rentabilité locative. Ils peuvent également convenir pour un usage familial, une activité libérale ou un espace indépendant, avec un accès privatif par un chemin à l'arrière de la maison.

- Un garage complète ce bien.

Les atouts :

- Maison très lumineuse et parfaitement agencée
- Baies à galandage
- Système d'alarme
- Visiophone
- Portail électrique
- Aspiration centralisée
- Environnement calme, à proximité immédiate des commodités
- Transports : bus et tramway ligne 3 permettant de rejoindre le centre de Nantes en 20 minutes
- Établissements scolaires à proximité : Salentine, Saint-Dominique, Nicolas Appert
- Jardin arboré, clos et facile d'entretien

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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