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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère à La Bourboule, activité locative établie
— La Bourboule 63150 —
Nos partenaires locaux
Au cœur de La Bourboule, charmante station thermale de la Belle Époque, cet ancien hôtel de 1916 a été entièrement repensé au fil des années pour devenir un lieu de vie et d'accueil à part.
Développé sur 4 niveaux, cet ensemble immobilier de 286 m² propose aujourd'hui une organisation fonctionnelle en plusieurs appartements dédiés à la location saisonnière, complétés par un espace de vie privatif.
Un bien clé en main, exploité avec succès depuis plus de 23 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière tout au long de l'année (cures thermales, saisons touristiques, événements locaux).
La maison est en très bon état général, sans travaux à prévoir, avec des prestations entretenues et un fonctionnement immédiatement opérationnel.
Organisation & potentiel
6 appartements destinés à la location saisonnière
1 appartement occupé par la propriétaire
9 chambres / 7 salles de bains / 8 points d'eau
Espaces de vie modulables selon projet (investissement, résidence, activité mixte)
Le sous-sol d'environ 70 m² offre un espace complémentaire appréciable (stockage, buanderie, local technique), idéal pour optimiser l'exploitation.
Confort & équipements
Double vitrage
Espaces de rangement optimisés
Cuisines équipées
Chauffage performant (chaudière granulés bois récente)
Connexion fibre (atout pour télétravail ou gestion locative)
Emplacement & cadre de vie
Situé dans un environnement calme et vivant à l'année, le bien bénéficie de la proximité immédiate :
écoles (maternelle, primaire, collège)
parcs et espaces verts (Parc Fenestre, promenades)
centre-ville et commerces
activité thermale et saison culturelle dynamique
La Bourboule séduit par son équilibre rare entre nature, tourisme et qualité de vie, avec une fréquentation étalée sur l'année.
Un projet de vie autant qu'un investissement
Ce bien s'adresse autant à un investisseur souhaitant reprendre une activité existante rentable qu'à un porteur de projet désireux de développer un lieu de vie ou d'accueil.
Ce qu'il faut retenir :
Activité locative en place depuis 23 ans
Aucun travaux à prévoir
Exploitation immédiate
Emplacement recherché
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2731 € / an
- DPE : E
- Mode de chauffage : granulés, poêle à bois
- Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].
Développé sur 4 niveaux, cet ensemble immobilier de 286 m² propose aujourd'hui une organisation fonctionnelle en plusieurs appartements dédiés à la location saisonnière, complétés par un espace de vie privatif.
Un bien clé en main, exploité avec succès depuis plus de 23 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière tout au long de l'année (cures thermales, saisons touristiques, événements locaux).
La maison est en très bon état général, sans travaux à prévoir, avec des prestations entretenues et un fonctionnement immédiatement opérationnel.
Organisation & potentiel
6 appartements destinés à la location saisonnière
1 appartement occupé par la propriétaire
9 chambres / 7 salles de bains / 8 points d'eau
Espaces de vie modulables selon projet (investissement, résidence, activité mixte)
Le sous-sol d'environ 70 m² offre un espace complémentaire appréciable (stockage, buanderie, local technique), idéal pour optimiser l'exploitation.
Confort & équipements
Double vitrage
Espaces de rangement optimisés
Cuisines équipées
Chauffage performant (chaudière granulés bois récente)
Connexion fibre (atout pour télétravail ou gestion locative)
Emplacement & cadre de vie
Situé dans un environnement calme et vivant à l'année, le bien bénéficie de la proximité immédiate :
écoles (maternelle, primaire, collège)
parcs et espaces verts (Parc Fenestre, promenades)
centre-ville et commerces
activité thermale et saison culturelle dynamique
La Bourboule séduit par son équilibre rare entre nature, tourisme et qualité de vie, avec une fréquentation étalée sur l'année.
Un projet de vie autant qu'un investissement
Ce bien s'adresse autant à un investisseur souhaitant reprendre une activité existante rentable qu'à un porteur de projet désireux de développer un lieu de vie ou d'accueil.
Ce qu'il faut retenir :
Activité locative en place depuis 23 ans
Aucun travaux à prévoir
Exploitation immédiate
Emplacement recherché
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2731 € / an
- DPE : E
- Mode de chauffage : granulés, poêle à bois
- Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].
Référence: 5976d660-3a38-400d-91bb-09509e
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère à La Bourboule, activité locative établie
574 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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