Joli 3 pièces 64 m2 - Paris 16 -Spacieux & Lumineux

À Paris, dans le 16e arrondissement, cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m2 se situe dans une copropriété très calme avec ascenseur et gardien idéal pour une famille. Installé au 4eme étage dans un immeuble des années 1975, il bénéficie d'un environnement calme et soigné, qui met en valeur sa rénovation récente et la qualité de ses prestations.

L'appartement séduit d'abord par un double séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée sur cour, sans vis-à-vis. La sensation de calme est renforcée par la situation en retrait de la rue, tout en restant au cœur d'un quartier commerçant vivant, à proximité de la Seine, de Beaugrenelle, de la Maison de la Radio et des nombreux commerces du secteur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie pour ceux qui souhaitent privilégier un espace convivial et décloisonné. Côté nuit, une chambre avec énormément de rangements intégrés permet d'optimiser l'espace, complétée par une salle d'eau et des WC séparés, pour plus de confort au quotidien.

L'organisation de l'appartement présente un véritable potentiel d'évolution, notamment avec la possibilité de créer une seconde chambre selon les besoins. L'isolation thermique par l'intérieur permet d'atteindre un niveau de performance énergétique apprécié pour le secteur, avec un DPE amélioré, en cohérence avec le chauffage au sol qui participe au confort de l'ensemble. En complément des surfaces habitables, une cave en sous-sol offre un espace de stockage très appréciable pour le quotidien. Un jardin spacieux au sein de la copropriété, très bien entretenu par le gardien.

Le quartier profite d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment la proximité des stations de métro La Muette (ligne 9) et Passy (ligne 6), ainsi que la gare de Boulainvilliers sur le RER C et plusieurs lignes de bus, dont les 22, 70 et 72. À environ 100 m, l'école élémentaire publique Gros et, à 500 m environ, l'école élémentaire d'application La Fontaine et l'école primaire publique Zédé complètent une offre scolaire variée, aux côtés de Saint-Jean de Passy et du lycée Molière, tous deux situés à moins de 500 m. Le quotidien se vit aussi à pied, avec le Jardin Christiane Desroches-Noblecourt à environ 400 m, offrant un agréable espace vert pour se détendre ou se promener.

Caractéristiques techniques

- DPE : C
- Mode de chauffage : chauffage au sol

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