Immeuble de rapport de 4 pièces de 80 m² à Avène

Immeuble de rapport situé à Avène, offrant une superficie d'environ 76 m² habitable, réparties sur deux niveaux. Bien entretenu, il se compose de deux appartements d'environ 38 m2 chacun, disposant de leurs propres entrées séparées, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un usage locatif ou à un projet mixte, tout en préservant l'intimité de chaque logement.

Rendement net : 6%

Chaque appartement offre un volume confortable pour un séjour, des espaces nuit et des pièces d'eau fonctionnelles, permettant d'envisager aisément une organisation claire entre les parties jour et nuit. La présence de deux salles de bains au total apporte un confort supplémentaire dans la gestion des lieux. Le bien dispose également d'un garage, très pratique pour le stationnement ou le stockage. L'ensemble est présenté en très bon état et équipé de la climatisation réversible, un véritable plus pour profiter d'un confort thermique adapté en toute saison.

L'immeuble, de qualité standard mais bien tenu, pourra convenir aussi bien à un investisseur souhaitant exploiter deux lots distincts qu'à un acquéreur désireux de regrouper les espaces selon ses besoins. Le fait que les entrées des deux logements soient séparées laisse une grande liberté d'organisation : location des deux appartements, occupation d'un seul et mise en location du second, ou encore accueil ponctuel de proches.

Caractéristiques techniques

- DPE : C
- Mode de chauffage : climatisation réversible

Mentions légales :

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