Maison familiale avec 4 chambres et jardin

Située à Montreuil, à la limite de Fontenay-sous-Bois, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison indépendante, non mitoyenne, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine dinatoire ouverte, d'un espace salle à manger, d'un salon agréable ainsi que d'un WC indépendant. Cet ensemble forme un véritable lieu de vie familial, chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.

Au premier étage, la maison propose une chambre confortable ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail. Le dernier niveau accueille une grande chambre et une salle de bains spacieuse, équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort optimal.

En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire ainsi qu'un studio indépendant entièrement aménagé constituent un véritable atout. Cet espace permet d'envisager une mise en location, d'accueillir un proche en toute autonomie ou encore de développer un projet de co-living. Cette configuration rare offre de nombreuses possibilités d'usage et d'évolution.

Développant environ 170 m² sur quatre niveaux, la maison s'adapte à différents projets : résidence familiale, investissement patrimonial ou projet mixte. Édifiée sur une parcelle d'environ 240 m², elle bénéficie d'un jardin à l'arrière et d'un second espace extérieur à l'avant, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur et un cadre de vie paisible.

Un espace permet également la création d'un box couvert et sécurisé pour le stationnement, actuellement en attente d'aménagement.

La maison, en bon état général, séduira par son caractère, son indépendance, sa modularité et son potentiel d'évolution.

À proximité, le Groupe scolaire privé Henri Matisse propose un enseignement de la primaire au lycée, un véritable atout pour les familles.

Côté transports, le bus 127 permet de rejoindre la ligne 9 du métro, tandis que le bus 118 dessert le centre-ville de Rosny-sous-Bois. L'environnement, à la fois calme et pratique, offre un excellent équilibre entre vie de quartier, accessibilité et confort familial.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2245 €
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].