Name: Maison de caractère rénovée 214 m2 Terrain 1490 m2 Saint-Sorlin-en-Valloire
SKU: 2026-440
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

259 000 €

214 m² / 1 490 m²

7 pièces

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Située au coeur du village de Saint-Sorlin-en-Valloire, dans un environnement agréable, cette belle maison ancienne rénovée offre de beaux volumes et beaucoup de charme, avec une surface habitable d’environ 214 m2.
Édifiée sur un terrain de 1490 m2, elle bénéficie d’une cour à l’avant et d’un grand jardin arboré à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison se compose au rez-de-chaussée :

d'un hall d’entrée
d'une vaste cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec cheminée
d'un salon chaleureux
d'une buanderie
d'un WC
et d'un accès à une cave voutée

Le 1er étage bénéficie de 2 grandes chambres :
- Une chambre avec dressing et salle d’eau attenante
- Une chambre avec salle de bain
Et au 2ème étage, les combles ont été parfaitement aménagées pour recevoir toute votre famille. Elles offrent un espace ouvert et trois grandes chambres ainsi qu'un cabinet de toilette.

A l'extérieur, une dépendance complète ce bien. Elle comprend un garage en rez-de-chaussée et une pièce à l’étage pouvant servir d’atelier, de stockage ou être aménagée selon vos besoins
Les + : - Chauffage central par chaudière gaz récente - Cheminée avec insert - Menuiseries bois double vitrage - Panneaux photovoltaïques avec revente d’énergie (revenu annuel d’environ 1400 €) - Puits pour arrosage extérieur - Tout à l'égout - Fibre optique
Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, espace et authenticité.
Prix de vente : 259 000 € TTC (honoraires charge vendeur)
Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie VIGOUREUX qau [Coordonnées masquées]
Réf : SV 2026-440
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence: 2026-440
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 570 € - 4 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr