Corps de ferme de caractère au cœur de Polliat + 1000 m2 de terrain constructible

Idéalement situé en plein centre de Polliat, à seulement 300 mètres des commodités, découvrez ce charmant corps de ferme alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel.
D’une surface habitable d’environ 178 m2, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une salle d’eau, d’un sanitaire indépendant ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail.
À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une avec un dressing, une seconde salle d’eau, un sanitaire indépendant et un dégagement desservant l’ensemble des pièces.
Au dernier niveau, une chambre supplémentaire ainsi que des combles aménageables, offrant encore de belles perspectives d’agrandissement selon vos envies.
À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, propice à la détente et aux moments en famille.
Le tout est implanté sur un terrain de 2 402 m2, dont environ 1 000 m2 sont divisibles et constructibles, offrant une opportunité rare pour un projet complémentaire ou un investissement.
Un garage complète ce bien et de nombreuses dépendances.
Prestations :

Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau (PAC)
Classe énergétique C
Menuiseries double vitrage oscillo-battantes
Environnement calme tout en étant au centre

Les + :

Emplacement privilégié
Cachet de l’ancien
Grand terrain avec potentiel constructible
Fort potentiel d’évolution

Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet immobilier.
Loïc JURADO - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 840 885 370
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr