Maison 5 pièces 133 m2 Chamalières

MYCLERMONT vous propose cette maison des années 60 d’environ 133 m2 habitables, idéalement située à Chamalières, à la limite immédiate de Clermont-Ferrand. Édifiée sur une parcelle de 160 m2, elle bénéficie d’un emplacement rare et privilégié, offrant un fort potentiel de rénovation.
Nichée au fond d’une impasse, cette maison offre un calme absolu tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Un cadre de vie recherché, où tout se fait à pied.
La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie avec accès direct à l’extérieur. À l’étage, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux d’environ 30 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante et une troisième chambre.
Les combles sont déjà aménagés et offrent un espace supplémentaire appréciable (accessible actuellement par une trappe avec escalier escamotable), idéal pour une chambre d’appoint, un bureau ou un espace détente.
Extérieur et annexes : Un petit jardin intimiste permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande cave complète l’ensemble, offrant un espace de stockage pratique.
Les atouts majeurs :
Emplacement rare, en impasse, au calme absolu, à deux pas de Clermont-Ferrand
Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports)
Beaux volumes adaptés à une vie de famille
Combles aménagés offrant un espace supplémentaire évolutif
Cadre résidentiel agréable et recherché
Une maison idéale pour un projet familial ou un investissement, dans un secteur très demandé.
Taxe foncière 2025: 2 112 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Contact : Sarah BOUTIN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
R.C.S de Clermont-Ferrand: 920 848 439
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.