Plateau de bureaux a vendre angers

A VENDRE
Dans un immeuble indépendant de bureaux d’environ 2827 m2, sur 6 niveaux, situé ZAC Saint Serge, au cœur du quartier d’activité et tertiaire, un plateau de bureaux d’environ 683 m2 en R+1.
Gare SNCF à 10 minutes en tramway
Au pied de l’immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris.
Proche patinoire, cinémas, restaurants, fitness, Campus Universitaire.
 
L’immeuble comprend :
-      Un RDC composé d’un accueil, sanitaires, locaux techniques, élévateur PMR, accès aux étages par ascenseur et escaliers
-      Un premier niveau d'environ 683 m2 + partie communes
-      de 4 niveaux d'environ 480 m2
-      d'un dernier niveau à usage technique et terrasses
Locaux sont aménagés avec cloisons modulables, équipés de climatisation réversible, prises RJ45, accès par badge et vidéosurveillance.
L’accès au parking est sécurisé par porte automatique.
Possibilité de location
Possibilité de découpe de 230 m2 à 2827 m2
Prix de vente net vendeur : 1 707 500 € (+TVA 20%)          
Honoraires charge acquéreur : 4% du prix net vendeur plus TVA 20 % soit 68 300 € HT (81 960 € TTC)
 
Prix pour une place de parking en sus : 10 000€/place
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.