Name: Vente - villa de 254 m2 - centre-ville - divonne-les-bains - 1.390.000€
SKU: 6875
Price: 1390000 EUR
Availability: InStock

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1 390 000 €

254 m² / 466 m²

7 pièces

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Divonne les Bains - Centre-ville - Au calme, superbe villa d'architecte moderne proposant de magnifique prestation, située à deux pas du centre-ville dans une impasse. Cette propriété construite à 2023 propose une suface de 250 m2 implantée sur 466 m2 de terrain. Elle se compose :
- RDC : une entrée avec WC visiteur, un grand espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie avec accès direct sur la terrasse exposée sud/est, une chambre parentale avec dressing et salle de bains/WC, un cellier/buanderie et un garage.
- A l'étage : 3 chambres dont 2 avec salles de douches privatives et un WC séparé.
- Niveau inférieur : Un studio indépendant de 25 m2 environ avec kitchenette, salle de douche/WC et espace nuit, une salle TV/jeux, une salle de sport, une belle cave à vin, deux espaces de rangements.
Idéal pour une famille grâce à un accès à pied pour les transports en commun, commerces, écoles...
Chauffage PAC, excellent bilan thermique.
Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6875 - Honoraires à la charge du vendeur.

Référence: 6875
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr