245 000 €

40 m²

2 pièces

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SAINT PIERRE APPARTEMENT T2 / PARKING
À proximité immédiate de la place Camille Jullian, dans une rue semi-piétonne au calme, appartement T2 de 40 m2 Carrez situé dans un immeuble en pierre du centre historique.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, d’une chambre avec salle de bains attenante, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés. Menuiseries bois double vitrage. DPE D. Radiateurs récents.
Atout rare dans le secteur, une place de stationnement sécurisée dans la cour de l’immeuble complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un emplacement recherché du centre de Bordeaux.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez :Marie DESVILLES ANCRAGE06 59 47 71 [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1550 €.
Honoraires d'agence de 4.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux saint pierre appartement t2 avec parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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245 000 €