Villa - DPE: B -7 pièces + studio 200 m2 Vue marais Piscine Terrain 1455 m2

Villa avec studio indépendant, piscine couverte et chauffée et vue sur les marais l’opportunité rare aux portes des Moutiers-en-Retz
Didier Fontaine, consultant immobilier indépendant EXPERTIMO, vous propose à 3 kms des Moutiers en Retz cette maison lumineuse, sans travaux, située dans un environnement calme et recherché, à 3 km de la mer et du Port du Collet, proche des Moutiers en Retz, commerces et écoles. à Bourgneuf en Retz (44580) - EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX/PRESTATIONS À seulement 3 km des Moutiers-en-Retz, de la mer et du Port du Collet, cette villa lumineuse offre un niveau de prestations remarquable, dans un environnement calme et recherché, tout en affichant un prix nettement plus attractif que les biens comparables proposés aux Moutiers.
Un emplacement stratégique, un confort moderne, de beaux volumes, une piscine chauffée et couverte, un studio indépendant, un terrain sans vis-à-vis : ici, le rapport qualité / prix / services / prestations est tout simplement excellent.
Située à Bourgneuf-en-Retz 44580, cette villa d’environ 200 m2 au sol, dont 155 m2 habitables, ne nécessite aucun travaux. Elle séduit immédiatement par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa vue dégagée sur les marais de Lyarne.
La maison principale comprend un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
Atout majeur : un studio T2 indépendant de 42 m2, idéal pour recevoir famille et amis, loger un adolescent, développer une activité libérale ou envisager un revenu locatif complémentaire.
Côté extérieur, le terrain clos de 1 455 m2, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié. La piscine chauffée et couverte, installée en 2015, prolonge les plaisirs de baignade une grande partie de l’année. Terrasse abritée, grand garage avec grenier, abri de jardin isolé, puits, arrosage automatique et portail motorisé complètent des prestations rarement réunies à ce niveau de prix.
Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, double vitrage, volets roulants motorisés et une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.
À proximité des commerces, services, écoles et gare, cette propriété coche toutes les cases : emplacement, confort, performance énergétique, dépendance indépendante, piscine, volumes et tranquillité.
Un bien rare sur le secteur, à quelques minutes des Moutiers-en-Retz, avec un prix bien plus accessible que les biens similaires situés aux Moutiers.
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