Quartier résidentiel recherché Opportunité rare. Maison individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un investisseur. Le bien : • Double séjour lumineux • Cuisine indépendante • 5 chambres (dont combles aménagés) • Salle de bains + salle d’eau • WC séparés Sous-sol complet : • Garage • Buanderie • Espaces de stockage Les + : • Beaux volumes • Maison saine (diagnostics rassurants) • Sous-sol total exploitable • Combles aménagés • Fort potentiel de valorisation • Quartier recherché Idéal pour : • Famille nombreuse • Investisseur (coliving / division) • Marchand de biens Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 403 € et 3 252 € (base 2021). Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr IBI IMMOBILIER – Leader de la gestion locative à Saint-Denis / Plaine Saint-DenisCabinet indépendant depuis 2004 Location – Gestion – Transaction29 rue Proudhon - 93210 - Plaine Saint-Denis [Coordonnées masquées] www.ibi-immobilier.fr