Name: ANGOULEME Maison plain pied 117m2 3 chambres
SKU: 1601
Price: 171200 EUR
Availability: InStock

171 200 €

117 m² / 633 m²

4 pièces

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Vous recherchez un bien sur ANGOULEME dans le quartier dynamique de Saint Cybard, cette maison des années 70 de 117 m2 peu vous intéresser.
Vous apprécierez sa construction de plain pied, l'entrée par la véranda ajoutant un espace d'aménagement, son double salon avec cheminée prolongée par une pergola bioclimatique donnant sur le jardin.
La partie nuit est composée de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau rénovée et wc, une salle de bains et un wc séparé supplémentaire.
Elle bénéficie d'une buanderie et des dépendances d'environ 21 m2 idéales pour entreposer matériel et mobilier d'été.
Pour l'extérieur vous profiterez du jardin arboré et clot dans un environnement calme et sans vis à vis.
¨Prévoir des travaux d'embellissement pour la cuisine et la salle de bains.
CLASSE ENERGIE E Indice 271 CLASSE CLIMAT E Indice 43
Ce bien vous intéresse, contactez Cécile PRUDHOMME au [Coordonnées masquées] agent commercial inscrit au RSAC d'Angouleme No 520278334.
Rc pro Allianz no60235859.
Les risques auxquels ce bien est exposés sont visibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence: 1601
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/09/2024

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 3 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr