265 000 €

70 m²

3 pièces

Solygest

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Situé à 1 minute à pied de la place Saint-Luc, venez découvrir ce très bel appartement de 70m2, au 8ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et en bon état.
Cet appartement traversant Nord-Est/Sud-Ouest, très lumineux et sans aucun travaux à prévoir a été entièrement refait en 2022.
Vous y trouverez un beau séjour avec un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée d'une surface globale de 40m2.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau également refaite et un WC indépendant.
Le bien est composé également de nombreux rangements.
Il dispose également de d'un balcon de 6,5m2 sans vis-à-vis et avec une très belle vue..
Le bien se situe proche de toutes les commodités :
- Auchan
-Pharmacie
-Boulangerie / Boucherie / Fromagerie
L'arret de bus du C20 à 3 minutes à pied vous permettra d'être sur la presqu'ile en 20 minutes.
Une cave complète ce bien.
La visite virtuelle de l'appartement en l'état est disponible.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thomas BOURNISIEN ou votre agence Solygest.
Cette annonce vous est proposée par Bournisien Thomas - EI - NoRSAC: 941922023, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

Référence: 516
Bien en copropriété. Nombre de lots : 216.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/10/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place Saint Luc / Chavril

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Place Saint Luc / Chavril

265 000 €