Villa d’architecte individuelle de plain-pied euratechnologies euratechnologies rives de la haute deûle

VILLA D’ARCHITECTE DE PLAIN-PIED EURATECHNOLOGIES JARDIN SOUS-SOL Lille Euratechnologies Rives de la Haute Deûle
Située au cœur d’un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate d’Euratechnologies, cette villa d’architecte de plain-pied développe 117 m2 habitables sur une parcelle de 383 m2, sans mitoyenneté, offrant un cadre de vie à la fois calme, lumineux et évolutif.
Description du bien
En retrait de rue, accessible par une allée privative permettant plusieurs stationnements, la propriété se compose de :

Une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle
Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour
Trois chambres
Une à deux salles de bains selon aménagement
Un sous-sol complet de 39 m2 (cave, lingerie, espace aménageable)

Le jardin arboré d’environ 235 m2, exposé Sud / Sud-Ouest, prolonge harmonieusement les espaces de vie et garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Environnement & accès

Métro à 500 mètres
Accès rapide aux gares et principaux axes routiers
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Parc Rosa Bonheur à 8 minutes à pied
Parc des Engrandelles à 15 minutes

Potentiel & valorisation
Un dossier complet de rénovation énergétique, réalisé par un maître d’œuvre, permet d’envisager une amélioration de la performance jusqu’à une classe énergétique B, pour un budget estimatif compris entre 30 000 € et 70 000 €.
Un véritable levier de valorisation patrimoniale.
Les atouts

Villa d’architecte de plain-pied
Absence de mitoyenneté
Jardin exposé Sud / Sud-Ouest
Environnement calme et recherché
Sous-sol complet
Stationnements privatifs

Les visuels présentés sont non contractuels. Réalisés par un architecte à titre d’illustration, ils sont susceptibles de modifications.
Pour une visite exclusive, contactez Estelle Maes www.mondaineimmobilier.fr