Name: Maison de village pleine de charme à Malaucène avec terrasse
SKU: 5592
Price: 238000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

238 000 €

155 m²

5 pièces

Sarro Immobilier Vaison la Romaine

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Située au cœur du village de Malaucène, cette belle maison de village offre de généreux volumes et un fort potentiel d’aménagement. D’une surface habitable d’environ 155 m2, elle se compose au RDC d’une cuisine, d’un séjour de 30 m2 et d’un WC.
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre de 18,5 m2, une SDB avec WC de 8 m2 et une seconde chambre spacieuse de 24 m2, permettant l’accès au dernier niveau.
Le deuxième et dernier étage propose une belle pièce de vie de 32 m2, baignée de lumière, accompagnée d’un espace ouvert de 13 m2. Cet ensemble donne directement sur une agréable terrasse de 10 m2.
Ce niveau offre de nombreuses possibilités : création d’une suite parentale avec salle de bain, grand salon indépendant ou encore espace idéal pour le télétravail.
La maison séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son potentiel d’aménagement selon vos envies.
Chauffage par convecteurs électriques complété par un poêle à granulés.
À visiter sans tarder !

Référence: 5592
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/05/2023

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 740 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr