1 612 000 €

156 m²

4 pièces

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Bien rare de 156m2 + terrasse 145m2 face aux Tours de La Rochelle - dernier étage avec terrasse panoramique XXL

Au sommet d’une résidence de standing emblématique face aux Tours de La Rochelle, découvrez ce sublime appartement de 156 m2 aux volumes exceptionnels et à la luminosité rare, conçu pour un art de vivre citadin d’exception.
L’entrée dessert un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une élégante cuisine américaine aménagée et équipée, avec cellier dédié pour un quotidien sans contraintes. L’espace nuit offre trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC indépendants et de nombreux placards intégrés, le tout climatisé pour un confort optimal toute l’année.
La véritable star de ce bien : une terrasse spectaculaire de 145 m2 à triple exposition, véritable penthouse extérieur ensoleillé toute la journée, parfait pour recevoir, se détendre ou simplement contempler La Rochelle depuis les toits.
Un garage double fermé en sous-sol sécurise vos véhicules.
Taxe foncière de 3 300 €/an
Charges annuelles de 6 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse la rochelle appartements au dernier étage la rochelle appartements avec garage la rochelle achat appartement la rochelle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - appartement de standing dernier étage avec terrasse panoramique - quartier mediatheque la rochelle

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À vendre - appartement de standing dernier étage avec terrasse panoramique - quartier mediatheque la rochelle

1 612 000 €